杨媛媛 锦官驿街道水井坊社区党委副书记、纪委书记
摘要：本研究报告深入探讨党建引领在红色物业服务楼宇企业中的重要作用及成效。随着城市化进程的加速和经济的快速发展，楼宇经济成为城市经济的重要组成部分。物业服务作为楼宇运营的关键环节，其质量和水平直接影响着楼宇企业的发展和员工的工作生活环境。通过对相关理论的分析、实际案例的研究以及对现状和问题的剖析，提出了党建引领红色物业服务楼宇企业的实施路径和策略，旨在为提升物业服务质量、促进楼宇经济发展、构建和谐社区提供有益的参考。党建引领红色物业服务楼宇企业具有重要的现实意义和价值,它不仅提升了物业服务的质量和水平，促进了楼宇经济的发展，还增强了党组织的凝聚力和影响力，为城市的和谐稳定发展做出了积极贡献。未来，应进一步加强党建引领，不断探索创新红色物业服务模式，推动楼宇经济持续健康发展。党建引领“红色物业”,在一定程度上缓解了物业与业主之间的关系,营造了一个和谐的社会环境,推动了基层治理现代化。
关键词：红色物业；楼宇经济；基层治理
一、引言
习近平总书记在多种场合多次强调：“基层强则国家强，基层安则天下安，必须抓好基层治理现代化这项基础性工作。”随着城市化进程的加速和楼宇经济的蓬勃发展，物业服务在楼宇管理中的重要性日益凸显。党建引领作为一种创新的管理模式，为物业服务注入了新的活力和动力。红色物业以党建为引领，以服务为核心，致力于为业主提供更加优质、高效、贴心的服务。基层治理位于纵向行政体系与横向社会网络的交接部，推进党建引领基层治理现代化，是国家治理的重要课题。基层党建是抓好基层工作的关键，是推动党的领导在基层落实落细的重要基石，是提升基层治理水平、破解基层治理难题的重要抓手，是实现基层治理现代化的关键环节。实现基层治理现代化，必须充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，通过高水平党建工作实现基层力量、资源、阵地的有效整合，组织人民群众在党的路线方针政策指引下一起来想、一起来干，形成生动活泼的基层治理新局面。
随着城市化进程的加速和经济的快速发展，楼宇经济成为城市经济的重要组成部分。众多企业和机构入驻高楼大厦，形成了一个个充满活力的商业和办公中心。在这样的背景下，楼宇里的物业管理面临着新的挑战和机遇，红色物业应运而生。一方面，传统的物业管理模式在楼宇管理中逐渐显露出一些不足。传统物业往往侧重于设施维护、安保服务等基本功能，而在满足业主多元化需求、促进社区和谐发展等方面存在一定的局限性。随着人们对生活品质和工作环境要求的不断提高，迫切需要一种更加全面、高效、人性化的物业管理模式。
另一方面，随着社会的发展，人们对红色文化的认同感和需求不断增强。红色物业将红色文化融入到物业管理中，通过开展红色主题活动、传承红色基因等方式，增强业主的爱国情怀和社会责任感，营造积极向上的社区文化氛围。
水井坊社区通过探索构建“楼宇+物业+社会组织”党群立体服务模式，建立楼宇党群服务站，依托楼宇党群服务站开展立体化、专业化、直通化、智能化的“四化”服务。“红色物业”作为党治理基层的一项创新性举措,结合了新时代发展的特点,为新时代的发展增添活力和注入生机。在党建引领下,使得基层党组织的作用充分发挥,利用好物业企业这个平台,将“红色”渗透到物业企业,促进物业服务企业服务的转型升级,破解社区发展治理难题，探索出一条独特的党建引领红色物业服务楼宇企业，推动楼宇经济高质量发展的道路。
1.目的
深入研究红色物业服务楼宇企业的模式和机制，探索提升物业服务质量和水平的有效途径，为楼宇企业的可持续发展提供理论支持和实践指导。探索推进“红色物业”品牌建设，打通社会治理“神经末梢”，解决群众身边“关键小事”，全力构建“党建引领、功能融合、管理融合、机制融合”的物业服务“红色样本”。并且以“红色物业”创建为抓手，致力于构筑物业、社区与企业间的紧密纽带，着力打造党组织联系服务企业的关键平台，积极探索并构建党组织领导下的物业服务新机制，实现资源共享、人才共融、问题共治，形成协同配合、良性互动的工作新局面。
2.意义
在当今社会经济快速发展的时代背景下，红色物业服务楼宇企业的研究具有重大而深远的意义。
从党建引领的角度来看，红色物业服务楼宇企业为加强党的基层组织建设提供了新的阵地和途径。随着城市中楼宇经济的蓬勃发展，众多企业入驻高楼大厦，成为经济活动的重要载体。通过红色物业服务，将党建工作深入到楼宇企业中，能够扩大党的组织覆盖和工作覆盖，让党的旗帜在经济发展的前沿高高飘扬。这有助于强化党对经济领域的领导，确保企业发展始终坚持正确的政治方向，为实现国家的发展战略和目标贡献力量。
在提升物业服务品质方面，红色物业服务楼宇企业具有显著的推动作用。传统的物业服务往往侧重于基础的设施维护和安保管理等方面，而红色物业则以党建为引领，注入了红色基因和服务理念。它更加注重以人民为中心，以满足楼宇企业和员工的需求为出发点，不断提升服务的质量和水平。通过建立健全服务标准和规范，加强服务人员的培训和管理，以及引入先进的技术和管理方法，红色物业能够为楼宇企业提供更加优质、高效、贴心的服务，营造良好的办公和经营环境。
从促进社区和谐稳定的角度来看，红色物业服务楼宇企业发挥着重要的作用。楼宇不仅是企业的办公场所，也是员工工作和生活的重要空间。红色物业通过开展丰富多彩的社区活动，如文化活动、志愿服务等，增强了企业与员工之间、员工与员工之间的交流与互动，营造了和谐、温馨的社区氛围。同时，在处理矛盾纠纷和应急事件时，红色物业能够充分发挥党组织的协调作用和党员的先锋模范作用，及时有效地解决问题，维护社区的稳定和安全。
二、党建引领红色物业服务楼宇企业的现状分析
水井坊社区时代1&8号是由香港九龙仓集团在成都开发的首个甲级写字楼，为辖区内亿元写字楼之一。全球最大的地产服务公司世邦魏理仕，担任时代1&8号物业管理。截至目前，时代1&8号共有入驻企业近千余家，职工数万人，全年税收过亿元。目前楼宇内的单独建党组织的企业由最初1个发展到目前党支部5个，时代1&8楼宇中联合党支部1个，单建支部4个，党员43人。
但社区治理和物业管理中仍然存在一些问题：
第一，治理体系不完善。在传统的社区治理体系中，楼宇党组织碎片化，缺乏统一的领导核心与连接机制，40层商务楼宇服务呈现“独层单打式”特征，基层党组织的凝心聚力作用发挥不明显，治理效率低下，难以应对伴随着楼宇经济快速发展而产生的新变化和日益增长的新需求。
第二，物业服务水平参差不齐。物业服务是维持楼宇经济持续运转的有力保障，但部分物业公司在服务过程中存在服务质量不高、管理不规范、权责不明等问题，未很好地厘清并承担自身责任，构筑楼宇保障防线，为企业提供坚实支持，导致企业满意度较低，物业矛盾时有发生。
第三，资源整合不充分。水井坊社区有多家社会组织落地发展以及多种群团组织提供支持，但在楼宇物业管理过程中，物业服务提供方仅凭借自身力量，未能与社会组织、群团组织等建立有效连结机制，政府、市场、社会等各方资源和力量未能得到有效整合和利用，从而导致资源与需求无法精准对接，增加物业管理压力的同时拉低社会治理效率。
基于以上三个问题，水井坊社区将以“党建引领”为基本方向，强化基层党组织的领导核心作用，发挥党员的先锋模范作用，凝聚各方力量，构建党组织统一领导、各方组织积极协同的治理模式，实现资源共享与优势互补，创新社区治理格局，促进物业服务规范化发展，提升物业服务水平，适应楼宇经济发展带来的新变化。
三、党建引领红色物业服务楼宇企业的实施路径
在当今社会，随着城市化进程的加速和经济的快速发展，楼宇经济已成为城市经济的重要组成部分。为了更好地服务楼宇企业，提升楼宇的管理水平和品质，红色物业服务应运而生。红色物业服务以党建为引领，将党的建设与物业服务深度融合，为楼宇企业提供更加优质、高效、贴心的服务。党建引领红色物业服务楼宇企业是一项具有重要意义的工作，通过本研究以下的实施路径，可以为楼宇企业提供更加优质、高效、贴心的服务，促进楼宇经济的健康发展，为城市的繁荣稳定做出贡献。
党建引领红色物业通过建立党建阵地，将基层党建与物业企业紧密结合起来，以阵地作为共商共建共享共治的平台，促进各力量联动机制建立。党组织能够更有效地发挥领导作用，引导各方力量协同合作，共同解决社区治理中的难题，从而提升社区的整体治理水平。
携手物业企业抓党建。水井坊社区党委同楼宇物业公司，多次召开楼宇党群服务工作座谈会交流沟通设立党组织相关事宜，打通党组织建设道路。通过建立物业企业党支部，将党的领导延伸到物业服务的“最后一百米”。以党建引领物业服务，促使物业企业积极履行社会责任，有力提升了企业、白领对党建工作的获得感、认同感，扫清了党建工作障碍。对于物业工作来说，一方面，加强党建工作可以提高员工的思想政治素质和服务意识，激发员工的工作积极性和创造力，打造一支高素质的物业服务团队。另一方面，通过党建引领，物业企业可以更好地与社区、业主、楼宇企业沟通协调，了解需求，不断改进服务质量，树立良好的企业形象，赢得业主及楼宇企业的信任和支持，从而实现企业的可持续发展。
打造服务阵地强氛围。社区与物业及企业多方协调沟通，在楼宇内因地制宜建设一个集学习交流、党群议事、员工培训为一体的党群服务阵地，有助于强化与物业企业联系，深入了解物业企业现状及需求，协助其发挥功能作用。在党建阵地落实“六有六配”标准（有统一标识和名称、有基本场所、有服务项目、有服务队伍、有党建氛围、有运行机制，配备党旗、入党誓词、党报党刊、桌椅、公示栏、四方议事厅等），这有助于营造浓厚的党建氛围，提升物业服务品质。此外，党建阵地可作为联系服务楼宇企业、群众的有效载体，集聚居民议事、党员教育、为民服务等多样功能，落实强化党建引领工作。
运用红色宣传增认同。在物业服务办公室和党建阵地张贴红色宣传品及红色服务理念，设置党员示范岗标识，树立优秀党员员工标杆，所有党员同志在阵地上实现亮身份，充分发挥党员的先锋模范作用，通过红色宣传的全面铺开，激发党员的集体荣誉感和归属感、认同感，增强党组织的凝聚力和战斗力。
1.强化思想引领
开展理论学习。在党群服务阵地内通过集中学习、专题讲座、在线学习等多种方式，定期组织党员学习党的理论知识，提高党员的政治觉悟和理论水平，确保学习的覆盖面和效果。每个季度以社区党委为主体，组织优秀党员或党组织书记在阵地内为楼宇内的党员们讲党课，用多种授课形式，以自己的生活、工作事迹为题，从如何做好一名共产党人，到如何在自己平凡的岗位中发光发热，为楼宇经济高质量发展做出自己的贡献。
加强党性教育。水井坊社区每年积极举办党性教育活动，专门为楼宇企业党组织开展参观红色教育基地、重温入党誓词等党组织活动，增强党员的党性观念和宗旨意识。让党员在实际体验中感受党的光辉历史和伟大成就，激发他们在生活及工作中的责任感和使命感。
2.完善组织架构
健全党组织体系。建立健全企业党组织，明确党组织的职责和权限。根据企业规模和党员人数，合理设置党组织机构，确保党组织的有效运转。
选优配强领导班子。选拔政治素质高、业务能力强、具有奉献精神的党员担任党组织领导职务。加强领导班子的培训和管理，提高他们的领导能力和工作水平。
3.加强队伍建设
做好党员发展工作。按照“坚持标准、保证质量、改善结构、慎重发展”的方针，积极发展优秀员工入党。加强对入党积极分子的培养和考察，确保新党员的质量。
提升党员素质。通过开展培训、岗位练兵、技能竞赛等活动，提升党员的业务能力和综合素质。鼓励党员在工作中发挥先锋模范作用，为企业发展贡献力量。
4.创新活动载体
开展主题实践活动。结合企业实际，开展丰富多彩的主题实践活动，如“党员示范岗”“党员责任区”等。通过这些活动，激发党员的工作热情和创造力，提高企业的服务质量和管理水平。
推进志愿服务。在时代1号企业中，组织党员成立一支志愿者队伍，日常开展志愿服务活动，如关爱孤寡老人、帮扶困难家庭、参与社区环境整治等。通过志愿服务，增强党员的社会责任感，树立企业良好形象。
5.建立健全制度
完善党内制度。建立健全党内各项制度，如“三会一课”制度、民主生活会制度、党员评议制度等。严格执行制度，加强对党员的管理和监督，确保党组织的纯洁性和先进性。
1.鼓励楼宇企业中的党员亮身份、树形象，设立党员示范岗、党员责任区，发挥党员在物业服务、企业发展中的先锋模范作用。在时代大厦中设立党员服务热线，由党员轮流值班，及时解决企业员工和客户的问题。同时，在写字楼的公共区域设置党员责任区，党员负责责任区内的环境卫生、安全秩序等，为大家营造良好的工作环境。
2.开展党员志愿服务活动，组织党员为楼宇企业员工和周边社区居民提供便民服务、公益活动等，增强党员的责任感和使命感。组织党员志愿者们定期开展义务维修电脑、法律咨询等服务。在社区服务方面，党员志愿者们参与社区的环境整治活动，如清理小广告、打扫街道等，使社区环境焕然一新。
1.以党建为引领，树立“红色物业”服务理念，将党的宗旨和企业的服务宗旨相结合，为楼宇企业和员工提供优质、高效、贴心的物业服务。时代1号大厦物业公司用“服务至上，红色领航”为服务理念，通过优化服务流程、提高服务标准，为入驻企业提供了全方位的物业服务，以此赢得客户的高度赞誉。
2.创新服务模式，拓展服务内容，在阵地内辐射至整个写字楼提供党建文化宣传、心理咨询、法律援助等特色服务，打造具有特色的红色物业服务品牌。可以先在党建阵地设立党建文化宣传栏，定期更新党的政策、先进事迹等内容，同时还可以邀请专业心理咨询师和律师为企业员工提供免费的心理咨询和法律援助服务，为企业员工提供多方面的帮助，推动企业高质量发展。
1.建立楼宇企业党组织与社区党组织、业主委员会、入驻企业等多方联动机制，定期召开联席会议，共同协商解决楼宇治理中的问题。不定期的举办党组织与周边社区党组织、业主委员会、入驻企业代表的联席会议，共同商讨解决交通拥堵、环境卫生等问题，以此通过各方的共同努力，对楼宇周边的环境起到改善作用。
2.引导楼宇企业员工和周边社区居民积极参与楼宇治理，通过成立志愿者队伍、开展民主协商等方式，形成共建共治共享的良好局面。在楼宇里面成立一支由企业员工、业主和物业代表等组成的志愿者队伍，对楼宇内的企业与业主定期开展文明劝导、环保宣传等活动，提高大家的文明意识和环保意识。
1.在楼宇企业中营造浓厚的红色文化氛围，打造党建文化长廊、红色书屋等文化阵地，开展红色主题活动，传承红色基因。打造党建文化长廊，展示党的光辉历程、重大事件简介、先进人物事迹等内容。同时，在阵地内设立红色读书角，在读书角摆放大量的红色书籍，供企业员工和客户阅读。
2.培育积极向上的企业文化，将党建文化与企业文化相融合，增强企业的凝聚力和向心力。将党建文化融入企业文化中，提出“红色引领，创新发展”的企业精神，通过在楼宇中开展企业文化活动、员工培训等方式，增强员工的归属感和责任感。
建立与社区党组织的联动机制。时代1号物业与社区党组织建立了一套定期沟通机制，定期召开沟通协调会，共同研究解决楼宇企业和社区居民关心的热点难点问题。社区党组织联动物业及企业党组织联合开展党建活动、志愿服务活动等，增强了党组织的凝聚力和战斗力。
积极参与社区治理。物业服务企业的同时，物业与业主也积极参与社区治理，配合社区做好环境卫生整治、安全隐患排查、矛盾纠纷调解等工作。发挥物业服务企业的专业优势，为社区无偿提供物业管理方面的咨询和服务，共同打造和谐社区。
1.在楼宇党群服务站李建立健全一套红色物业服务监督考核机制，明确服务标准和考核指标，加强对物业服务质量的监督检查。可以详细制定物业服务考核标准，包括环境卫生、安全管理、客户服务等多个方面，定期对物业公司进行考核，确保物业服务质量不断提升。
2.充分发挥党组织的监督作用，通过不定期开展民主评议、满意度调查等方式，听取员工和业主的意见建议，不断改进服务质量。党组织不定期组织企业员工和业主对物业公司进行民主评议，根据评议结果提出整改意见，并督促物业公司不断改进服务，不断提高物业服务修养。
四、党建引领红色物业服务楼宇企业的工作成效
通过党建引领，物业服务企业的员工服务意识和专业水平得到提高，投诉率明显下降，客户满意度显著提升。
1.以党员为先锋的物业服务团队更加注重细节和品质。党员带头践行服务承诺，积极回应楼宇企业及员工的需求，从环境卫生的精细维护到设施设备的及时维修，确保楼宇环境整洁、舒适、安全。例如，在清洁工作中，时代1号物业党员会积极带领保洁人员对公共区域进行全方位无死角清洁，使楼道、电梯间等区域始终保持干净明亮。
2.建立快速响应机制。在水井坊社区党委领导下的物业公司积极探索“三方联动”服务机制，即社区党组织领导下的社区居委会、业主委员会和物业服务企业三方协同，共同为居民服务。通过设立“党员责任区”、“党员示范岗”、开通服务热线等方式，充分发挥党员先锋模范作用，及时处理楼宇内企业和员工反映的问题。对于紧急维修需求，党员先锋队能够在最短时间内赶到现场进行处理，保障楼宇的正常运行。比如，当楼宇内企业办公区域出现水电故障时，物业服务党员能带领工作人员迅速响应，在最短时间内恢复供应，减少对企业正常办公的影响。
1.党建引领下的红色物业积极组织各类活动，促进楼宇企业之间的交流与合作。不定期的举办行业论坛、商务洽谈会等活动，为企业搭建沟通平台，创造合作机会，促进共同发展。
2.关心企业员工生活。开展丰富多彩的文体活动，如篮球比赛、瑜伽课程等，丰富员工的业余生活，缓解工作压力。同时，在重要节日为企业和员工送上祝福和慰问，让他们感受到党组织的关怀和温暖，增强企业和员工对楼宇的归属感。
1.积极配合政府部门开展招商引资工作。红色物业利用自身对楼宇的熟悉和了解，为潜在入驻企业提供详细的楼宇信息和服务介绍，吸引优质企业入驻。同时，协助政府部门做好企业落地后的服务工作，确保企业顺利开展业务。
2.为企业提供增值服务。通过整合资源，为企业提供政策咨询、人才招聘、金融服务等多元化的增值服务，助力企业发展壮大。例如，可以邀请专业人士为企业解读最新的产业政策，帮助企业把握发展机遇；与人力资源机构合作，为企业举办专场招聘会，解决企业人才的需求问题。
各类党建活动的开展，使楼宇内的党员和员工对党的认识更加深刻，党组织的凝聚力和向心力不断增强，形成了浓厚的党建氛围。
1.红色文化进楼宇。通过在楼宇公共区域设置红色文化宣传栏、举办红色主题展览等方式，传播红色文化，弘扬革命精神。让企业员工在日常工作中感受红色氛围，激发爱国热情和奋斗精神。可以在楼宇大厅中展示中国共产党的光辉历程和英雄事迹，以此来吸引众多员工驻足观看，不仅可以提高员工爱国情怀，还可以成为一道亮丽的红色风景线。
2.依据各企业的特点，打造特色企业文化。党建引领下的红色物业积极协助楼宇企业开展企业文化建设活动，鼓励企业结合自身特点和红色文化元素，塑造积极向上的企业文化。可以在企业党员员工的带动下，成立学习小组，定期开展红色经典阅读和交流活动，以此提升员工的思想境界和文化素养。
1.搭建合作平台。红色物业发挥桥梁纽带作用，整合楼宇内企业的资源优势，促进企业之间的业务合作和资源共享。比如，可以组织信息技术企业与金融企业开展合作洽谈会，推动双方在金融科技领域的合作，实现互利共赢。
2.共享服务设施。通过协调各方资源，实现楼宇内服务设施的共享。如会议室、培训室等公共空间，在红色物业的统一管理下，根据企业需求进行合理分配和使用，提高资源利用率，降低企业运营成本。
1.服务创新。党员带头探索创新物业服务模式，提升服务效率和质量。如利用设备远程监控系统，为企业提供更加便捷、高效的物业服务。同时，积极开展个性化服务定制，满足不同企业的特殊需求。
2.管理创新。在党建工作的推动下，红色物业不断完善管理机制，建立健全民主决策、监督考核等制度。鼓励员工积极参与管理创新，提出合理化建议，为企业发展注入新的活力。物业可以通过设立员工创新奖，不仅局限与物业自身员工，辐射至楼宇所有企业的员工，激发员工的创新热情，推动物业服务水平不断提升。
五、结论与展望
党建引领红色物业服务楼宇企业是新形势下加强基层党建工作、提升物业服务水平、促进楼宇经济发展的重要举措，是一种创新且富有成效的模式，为城市楼宇经济的发展和基层社会治理带来多方面的积极影响。通过实践探索，取得了一定的成效，但也面临着一些挑战和问题。在未来的工作中，我们将进一步加强党建引领，不断完善工作机制和服务模式，持续提升服务质量和企业竞争力，为楼宇企业的发展和城市的繁荣做出更大的贡献。
1.党建引领红色物业服务楼宇企业是一种创新的管理模式，具有重要的现实意义和实践价值。
2.通过加强党组织建设、创新服务模式、建立健全管理机制和强化社会责任意识等措施，可以有效提升物业服务质量和水平。
3.党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用在物业服务中得到充分发挥，促使服务更加规范、高效、贴心。从设施设备的精心维护到安全秩序的有力保障，从环境卫生的持续优化到客户需求的快速响应，红色物业服务切实提高了楼宇的整体服务质量，为企业和员工创造了良好的工作和生活环境。
4.党建引领红色物业服务楼宇企业的成效显著，对业主、企业和社会都产生了积极的影响。
5.促进楼宇经济发展。红色物业服务积极配合政府部门开展招商引资工作，利用自身资源优势为潜在入驻企业提供详细的楼宇信息和优质的服务介绍，吸引了更多优质企业入驻楼宇，推动了楼宇经济的繁荣。
6.强化基层社会治理
①党建引领的红色物业与社区党组织紧密合作，积极参与社区治理，共同开展志愿服务、扶贫帮困等活动，为构建和谐社区做出了贡献。
②在矛盾调解、安全管理等方面发挥重要作用，有效维护楼宇内的和谐稳定，促进了基层社会治理的精细化和现代化。
在本次研究报告中，可以看出“红色物业”在楼宇党建中的引领作用不容小觑。要充分发挥党建引领红色物业服务楼宇企业的作用，需要加强党组织及党员队伍的建设，建立健全楼宇党建的制度机制。在服务过程中，要注重发挥党员的模范带头作用，确保服务质量。虽然“红色物业”在服务楼宇企业的过程中会取得一定的成绩，但是在诸多因素的影响下仍然存在很多亟待解决的问题。
1.研究的局限性
本研究在研究对象、研究内容、实践应用等方面存在一定的局限性，可能会影响研究结果的普遍性和准确性。
2.未来研究方向
未来可以进一步扩大样本范围，深入研究党建引领红色物业服务楼宇企业的模式和机制，探索更加有效的实施路径和策略。同时，也可以加强对智能化技术在物业服务中的应用研究，提高物业服务的智能化水平。
3.深化党建引领作用
①进一步加强楼宇物业党组织建设，提高党员素质，扩大党组织的覆盖面和影响力。不断探索创新党建工作方式方法，将党建工作与物业服务深度融合，更好地发挥党建引领的核心作用。
②加强对党员物业工作者的培训和教育，提高他们的政治觉悟和服务意识，激励他们在工作中勇挑重担、敢于担当，为红色物业服务提供坚实的人才保障。
4.拓展服务领域和内容
①随着科技的不断进步和企业、员工需求的日益多样化，红色物业服务应不断拓展服务领域和内容。加大对智能化技术的应用，提升服务的智能化水平。
②开展个性化服务定制，满足不同企业和员工的特殊需求。同时，加强与周边社区、企业的合作，实现资源共享和服务联动，为楼宇企业和员工提供更加便捷、高效的综合服务。
5.推动可持续发展
①红色物业服务应注重可持续发展，积极践行绿色环保理念。推广节能减排措施，加强对楼宇设施设备的节能改造，降低运营成本，减少对环境的影响。
②加强与政府部门、社会组织的合作，共同推动楼宇经济的可持续发展。积极参与社会公益活动，履行企业社会责任，树立良好的企业形象。
6.加强经验推广和交流
总结党建引领红色物业服务楼宇企业的成功经验，通过举办经验交流会、研讨会等形式，向其他地区和行业推广，发挥示范引领作用。
总之，党建引领红色物业服务楼宇企业是新时代党建工作与物业服务深度融合的有益探索，是一项具有重要意义的创新实践，同时也具有广阔的发展前景和重要的现实意义。通过不断探索和创新，相信党建引领红色物业服务楼宇企业将在提升物业服务质量、促进楼宇经济发展、构建和谐社区等方面发挥更加重要的作用。
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