物业矛盾与纠纷是新时期城市基层治理不可回避的重要课题，为深化党建引领基层治理，提升物业服务管理水平，6月5日下午，锦江区锦官驿街道举办“驿路领航·星火筑基”物业党建联建专题培训，辖区6个社区的“两委”成员及储备干部共计60余人参与，共学“红色物业”新思路，共商社区治理新路径。

法治筑基 破解物业治理难题

本次培训特邀四川大学公共管理学院社区治理与现代物业研究中心副主任伍三明现场授课。伍三明以“持续加强社区物业党建联建 提升社区物业服务管理水平”为主题，系统讲解了社区物业服务管理法律法规政策体系、业委会选举换届及规范化运行、物业安全生产管理工作等，并结合实际治理过程中遇到的常见问题提出了实用的解决办法。授课中，伍三明特别强调：“基层治理要坚持法治思维，做到‘法无禁止即可为，法无授权不可为，法定职责必须为’，这是化解物业矛盾纠纷的关键所在。”

伍三明还分享了“五方联动”协商议事实现小区多元力量联动治理、坚持文化引领推进基层治理德治建设、用好“两支联盟”解决好群众身边“关键小事”等坚持党建引领、争创“红色物业”的经验做法。

直面痛点 专家支招实操方案

互动交流环节将培训推向高潮。学员们踊跃提问，就实际工作中遇到的具体问题向专家请教。“车位产权人能否参选业委会？”面对街道基层治理工作人员的提问，伍三明从法律政策、司法实践方面予以回应，提出了“提前谋划、规范程序、公开透明”的工作方针，并详细讲解了操作要点。大慈寺路社区党委书记表示：“我们社区物业矛盾突出，就是因为对相关政策把握不准。我们亟需这样懂法律、懂政策、有实操经验的专家给予具体指导，这堂课对于我们社区非常实用。下一步，我们还要组织社区工作人员、物业和业委会进行专题学习。”

学以致用 推动治理效能提升

本次培训从理论讲解到案例拆解，既有高度又接地气，帮助社区干部掌握物业纠纷调解、资源整合、应急管理等实用技能。锦官驿街道相关负责人强调，“全体社区‘两委’及储备干部要以此次培训为契机，强化‘学用转化’，在基层治理工作中要以党建为引领、以法治为基础、以多元共治为核心、以群众为主体，推动物业服务与居民需求精准对接，推动党建联建成果真正惠及居民。”